Itt jelentkezhet be korábban regisztrált Erste Market hozzáférésével.
Amennyiben korábban csak hírleveleinket kapta, és nem regisztrált, akkor hozzáférését ezen az oldalon tudja aktiválni.

ELEMZÉS

Vonovia: Egyre jobb helyzetben az ingatlanszektor

ÖTLETGYÁR MAXI
ÖTLETGYÁR MAXINagy AndrásRészvényelemző2024. október 2.   12:51
Vonovia - stop módosítás ingatlan
Belépési pont: - Kiszállási pont: 37,5 Stop-loss: 31,2   27,3
Elemző: Nagy András

A 2022-es mélyrepülés, majd a 2023-as stagnálást követően idén ismét magára talált az európai ingatlanszektor. Különösen a nyári hónapoktól vált felülteljesítővé a szektor, mely az alábbi ábrán is jól...

A 2022-es mélyrepülés, majd a 2023-as stagnálást követően idén ismét magára talált az európai ingatlanszektor. Különösen a nyári hónapoktól vált felülteljesítővé a szektor, mely az alábbi ábrán is jól látható.

A STOXX Europe 600 Index és a EURO STOXX Real Estate Index idei normalizált teljesítménye

Forrás: Bloomberg, Erste

A felülteljesítésben jelentős szerepe van a csökkenő hozamkörnyezetnek, ami pozitív az ingatlanpiac számára. Közben a szektor általános megítélése is sokat javult. Maguk az ingatlanpiaci szereplők is optimistábbá váltak a környezet kapcsán, és a finanszírozás is könnyebbé vált. Utóbbit jól mutatja, hogy míg 2023-ban az egész év során mindössze 6 milliárd eurónyi kötvénykibocsátás történt a szektoron belül, idén ez már most 14 milliárd euró környékén jár, pedig egy negyedév még hátravan az évből.

A következő ábrán a Vonovia árfolyama és a 10 éves német állampapírok hozama közti összefüggést ábrázoltuk fordított skálán. Az ábra jól szemlélteti, hogy a Vonovia elmúlt hónapokban látott árfolyamemelkedése szorosan összefügg a csökkenő hozamkörnyezettel.

A Vonovia árfolyama és a 10 éves német állampapírok hozama fordított skálán

Forrás: Bloomberg, Erste

A részvény jó teljesítménye ellenére úgy véljük, hogy még mindig van további tér az árfolyam emelkedése előtt, hiszen a nettó eszközértéknek még mindig csak 76 százalékán forog a részvény. Ráadásul a kedvező környezetben várhatóan nem csak, hogy megszűnik a leértékelődési nyomás, de előbb-utóbb felértékelődés is bekövetkezhet, növelve a nettó eszközértéket.

A társaság november 6-án fogja közzétenni negyedéves eredményét, melyben különösen az átértékelési hatásokat övezheti majd kiemelt figyelem. Az előző negyedévekhez hasonlóan azonban már nem illene jelentős negatív hatásnak jelentkeznie.

Emeljük a stop megbízást

Az elmúlt hónapok emelkedését kihasználva a profit-stop szint megemelését javasoljuk az eddigi 27,3 euróról 31,2 euróra. Ennek aktiválódása esetén is már 18 százalékos nyereséget lehetne realizálni.

A részvénnyel kapcsolatban továbbra is pozitívak vagyunk, az MACD indikátor éppen vételi jelzést készül adni, ezért a 37,5 eurós javasolt kiszállási pontot változatlanul hagyjuk.

Vonovia technikai kép

Forrás: Bloomberg, Erste

Erste NetBroker
Állampapírok
a biztonságos befektetések
kedvelőinek.
Részletek
Erste Netbroker Állampapírok a biztonságos befektetések kedvelőinek. Részletek
Jelen marketingközleménnyel kapcsolatos információk

A jelen marketingközleményben foglalt információk az Erste Befektetési Zrt. - 1138 Budapest, Népfürdő u. 24-26., tev. eng. szám: E-III/324/2008 és III/75.005-19/2002, tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde és Deutsche Börse (Társaság) által hitelesnek tartott forrásokon alapulnak, de azokért a Társaság szavatosságot vagy felelősséget nem vállal.

A közleményben foglaltak nem minősíthetők befektetésre való ösztönzésnek, befektetési tanácsadásnak, értékpapír jegyzésére, vételére, eladására vonatkozó felhívásnak vagy ajánlatnak. A tőkepiaci és makrogazdasági helyzetet, a befektetések és azok hozamai alakulását olyan tényezők alakítják, melyre a Társaságnak nincs befolyása, a befektető által hozott döntés következményei a Társaságra nem háríthatók át. A közleményben foglaltak – teljes vagy részleges – felhasználása, többszörözése, publikálása, átdolgozása, terjesztése kizárólag a Társaság előzetes írásos engedélyével lehetséges.

A közlemény kiadása időpontjában érvényes. További részletek: www.ersteinvestment.hu, ügyletek előtti tájékoztatásról szóló Hirdetményben.

A jelen marketingközleményben foglaltak nem minősíthetők befektetésre való ösztönzésnek, befektetési tanácsadásnak, értékpapír jegyzésére, vételére, eladására vonatkozó felhívásnak vagy ajánlatnak! Kérjük, tanulmányozza a részletes közleményhez kapcsolódó feltételeket weboldalunkon!

  • Az Erste Befektetési Zrt. felügyeleti szerve a Magyar Nemzeti Bank.
  • Az ajánlást az Erste Befektetési Zrt. a kibocsátóval nem közölte.
  • Az elemzésben közölt információk forrását az adott grafikon vagy táblázat alatt külön jelezzük.

Az elemzés készítése során használt módszertannal, értékeléssel, valamint a becslés, előrejelzés, célárfolyam készítésekor használt feltételezésekkel kapcsolatos további információkat az Elemzési hirdetményben találhat. Az Elemzési hirdetmény ezen túlmenően magyarázatot ad az ajánlások (Long, Short) jelentésére.

Az ajánlás a következő időtartamra (befektetési időtartam) vonatkozik: Az ajánlás a célárfolyam teljesüléséig, vagy a stop-loss aktiválódásáig érvényes.

Az ajánlás tervezett aktualizálása: Társaságunk az általa korábban kiadott elemzéseket külön nem aktualizálja. Amennyiben olyan tényező merül fel, amely a korábban kiadott elemzés módosítását indokolja, új elemzést bocsátunk ki. Erre tekintettel, kérjük vegye figyelembe a fent megjelölt befektetési időtartamot, amelyre ajánlásunk vonatkozik.

Kockázati figyelmeztetés: Felhívjuk figyelmét arra, hogy az értékpapírokba történő befektetés különböző kockázatokat hordoz magában, ezért befektetési döntése meghozatala előtt körültekintően értékelje az egyes értékpapírok termékparamétereit! Társaságunknál elérhető termékekről részletes tájékoztatás – mely tartalmazza az adott termékekben rejlő kockázatokat is – a weboldalunkon található Általános Terméktájékoztató anyagokban érthető el. A társaságunk által terjesztett befektetési ajánlások listája a következő helyen érhető el, ugyanitt megtalálhatók az adott instrumentumra esetlegesen adott korábbi ajánlások is.

Összeférhetetlenségi nyilatkozat

Társaságunk minden szükséges lépést megtesz az érdekellentétek lehető legteljesebb elkerülése érdekében. E cél megvalósítása érdekében - többek között - ún. kínai falak kerültek felállításra, amelyek elválasztják az üzleti és elemzési területet. A kínai fal tényleges és virtuális korlátok felállítását jelenti az információáramlás korlátozása, adott esetben megtiltása érdekében (például: fizikai elválasztás, informatikai elválasztás). Ezen kívül korlátozzuk és nyomon követjük munkavállalóink saját számlás kereskedését. A befektetési ajánlások tekintetében az összeférhetetlenség megelőzésére és elkerülésére létrehozott belső szervezeti és igazgatási megoldások, valamint információs korlátok leírása az Elemzési hirdetményben található.

Az Erste Befektetési Zrt. folyamatosan nyomon követi az ajánlásban foglalt kibocsátókkal kapcsolatos összeférhetetlenségi eseteket. Az azonosított összeférhetetlenségi esetekről a honlapunkról tájékozódhat.

Az arany piacán a Fed kamatlépései a meghatározóak rövidtávon
ELEMZÉS

Az arany piacán a Fed kamatlépései a meghatározóak rövidtávon

Az arany idén az egyik legjobban szereplő eszközosztály volt. Az év eleje óta 28%-kal nőtt a...

Miért drága a vaj?
AGRÁR SAROK

Miért drága a vaj?

A vaj világpiaci ára 2024 szeptemberében történelmi csúcsot ért el. Ott kissé megszédült, és az elmúlt két hétben kissé korrigált, de ez csak...

2024. október 15.

Az Erste Befektetési Zrt. (székhelye: 1138 Bp., Népfürdő utca 24-26., 8. emelet; "az Erste") EZEN oldalon található adatkezelési tájékoztató ismeretében, a "Mentés" gomb megnyomásával egyértelműen és kifejezetten hozzájárulok ahhoz, hogy az Erste a jelen regisztráció során megadott valamennyi személyes adatomat kezelje abból a célból, hogy az Erste Befektetési Zrt. részemre az általa nyújtott befektetési szolgáltatásokkal kapcsolatos gazdasági reklámot közvetlen üzletszerzés módszerével küldjön, az adatkezelési tájékoztatóban foglalt időtartamig.

A "Mentés" gombra való kattintással továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy az Erste Befektetési Zrt. az Erste Bank Hungary Zrt. (1138 Bp., Népfürdő utca 24-26.; a „Bank”) részére a jelen regisztráció során megadott valamennyi személyes adatomat továbbítsa annak érdekében, hogy a Bank részemre az általa nyújtott pénzügyi szolgáltatásokkal kapcsolatos gazdasági reklámot közvetlen üzletszerzés módszerével küldjön a Bankoldalon található adatkezelési tájékoztatójában foglaltak szerint az ott meghatározott időtartam alatt.

Erste tájékoztatását elfogadom, miszerint Erste a személyes adataimnak feldolgozásával az Idealap Kft.-t bízta meg adatfeldolgozási szerződés keretében.

Ezen felül tudomásul veszem, hogy jelen hozzájárulásomat akár az info@ersteinvestment.hu címre küldött nyilatkozatommal, akár a 06-1-2355-151 telefonszámon az Erste ügyfélszolgálatán, akár személyesen bármelyik Erste bankfiókban bármikor korlátozás és indokolás nélkül visszavonhatom.

Rendben