OTP: Szerbiában ideiglenes kamatplafont vezetnek be a jelzáloghitelek kamataira
A Szerb Nemzeti Bank (NBS) úgy döntött, hogy korlátozza a lakáshitelek többségének kamatát Szerbiában. A 200.000 euró alatti, 2022. július 30. előtt jóváhagyott, változó kamatozású (általában margin + 6M Euribor) kölcsönökkel rendelkező, első...
A Szerb Nemzeti Bank (NBS) úgy döntött, hogy korlátozza a lakáshitelek többségének kamatát Szerbiában. A 200.000 euró alatti, 2022. július 30. előtt jóváhagyott, változó kamatozású (általában margin + 6M Euribor) kölcsönökkel rendelkező, első alkalommal felvett hitelesek a 2023 októbere és 2024 decembere közötti időszakban (15 hónap) 4,08%-os nominális kamatot fizetnek. A 2022. július 30. után kibocsátott jelzáloghitelek az eredeti törlesztési terv szerinti kamatlábbal csökkentett annuitást fizetnek. Az e döntés után nyújtandó jelzáloghitelek legfeljebb 5,03%-os fix kamatozásúak lehetnek, míg változó kamatozású konstrukció esetén a bankok kamatfelárát 2024 decemberéig 1,1%-ban maximálják.
Véleményünk: A jelzáloghitelezésben vezető bankok Szerbiában az OTP (22,2%-os piaci részesedés), a Banca Intesa (22%), az NLB Komercijalna Banka (12,4%), az Erste Bank Serbia (9,5%), az UniCredit (7%) és a Raiffeisen (6%). A fennálló jelzáloghitel-portfólió 5 milliárd euró körül van. Szektorszinten nem állnak rendelkezésre pontos adatok a jelenleg kibocsátott 155 ezer jelzáloghitelen belül az első alkalommal hitelfelvevők pontos számáról, míg az átlagos futamidő 20 és 25 év közöttire tehető. Az NBS adatai szerint a jelzáloghitelek átlagos súlyozott kamatlába 2023. július végén 6,27% volt (6,68% az új hitelek esetében). A bankok még vizsgálják a kamatbevételre gyakorolt hatást, ami várakozásaink szerint 120 és 150 millió euró között lehet. Reméljük, hogy a bankok további részletekkel fognak szolgálni a későbbiekben. Egy dolog biztos, az elmúlt három negyedévben már eleve visszafogott növekedést felmutató jelzáloghitelezés most még további ellenszéllel néz szembe. Az OTP esetében durva becslés alapján 35-40 forint lehet a részvényenkénti negatív hatás.
Higgy magadban és indíts Erste Future befektetést!
A jelen dokumentumban foglalt információk az Erste Befektetési Zrt. (székhely: 1138 Budapest, Népfürdő u. 24-26.; tev. eng. szám: E-III/324/2008 és III/75.005-19/2002; tőzsdetagság: BÉT Zrt.; a továbbiakban: Társaság) által hitelesnek tartott forrásokon alapulnak, de azokért a Társaság szavatosságot vagy felelősséget nem vállal. A jelen dokumentumban foglaltak nem minősíthetők befektetésre való ösztönzésnek, befektetési tanácsadásnak, értékpapír jegyzésére, vételére, eladására vonatkozó felhívásnak vagy ajánlatnak. Felhívjuk szíves figyelmét arra, hogy a múltbeli teljesítmények, illetve jövőbeli becslések nem nyújtanak garanciát a jövőbeli teljesítményre nézve. A tőkepiaci és makrogazdasági helyzetet, a befektetések és azok hozamai alakulását olyan tényezők alakítják, melyre a Társaságnak nincs befolyása, a befektető által hozott döntés következményei a Társaságra nem háríthatók át. A jelen dokumentumban foglaltak – teljes vagy részleges – felhasználása, többszörözése, publikálása, átdolgozása, terjesztése kizárólag a Társaság előzetes írásos engedélyével lehetséges. A jelen dokumentumban foglaltak kiadásuk időpontjában érvényesek. További részletek:Erste Market Dokumentumok – Erste Market oldalon, illetve a Társaság ügyletek előtti tájékoztatásról szóló hirdetményében.
