Egy szerdán közzétett jelentés szerint az Európai Központi Bank úgy látja, hogy a bankok alábecsülik az ingatlankitettségükkel szembeni sebezhetőségüket a kereskedelmi ingatlanhitelek alapjául szolgáló fedezetek értékelésével kapcsolatos széles...
Egy szerdán közzétett jelentés szerint az Európai Központi Bank úgy látja, hogy a bankok alábecsülik az ingatlankitettségükkel szembeni sebezhetőségüket a kereskedelmi ingatlanhitelek alapjául szolgáló fedezetek értékelésével kapcsolatos széles körben elterjedt problémák miatt.
Az EKB számos problémát talált a bankok megbízási vagy értékelési eljárásában, beleértve a „piaci érték” meghatározását. Ugyanis a bankok magasabb szinten jelölik meg az eszköz értékesíthetőségét, mint amit a valóság diktál.
A bankokat kritizálták amiatt is, hogy „helytelenül” alkalmazták a számviteli szabályokat „a piaci értékek felfújására”, amikor a mérőszámot a fejlesztési projekteknél elérhető legjobb árat határozták meg, valamint „elavult és nem megfelelő piaci adatokat” használtak, és „figyelmen kívül hagyták a jelenlegi piaci hangulatot és a piaci szereplők elvárásait.”
Az európai bankok mintegy 1400 milliárd euró értékű kereskedelmi ingatlanhitellel rendelkeznek az Európai Bankfelügyeleti Hatóság szerint, ennek csaknem 18%-a a 2. fokozatba sorolt, ami azt jelenti, hogy a hitelkockázat itt már magasabb.
Ez a huzavona már egy ideje tart a bankok és az EKB között, s azt eredményezheti, hogy a bankoknak előbb vagy utóbb magasabb céltartalékot kell képezniük ezekre a hitelekre.
a magyar, az amerikai, az osztrák
és a német piacokon.
A jelen dokumentumban foglalt információk az Erste Befektetési Zrt. (székhely: 1138 Budapest, Népfürdő u. 24-26.; tev. eng. szám: E-III/324/2008 és III/75.005-19/2002; tőzsdetagság: BÉT Zrt.; a továbbiakban: Társaság) által hitelesnek tartott forrásokon alapulnak, de azokért a Társaság szavatosságot vagy felelősséget nem vállal. A jelen dokumentumban foglaltak nem minősíthetők befektetésre való ösztönzésnek, befektetési tanácsadásnak, értékpapír jegyzésére, vételére, eladására vonatkozó felhívásnak vagy ajánlatnak. Felhívjuk szíves figyelmét arra, hogy a múltbeli teljesítmények, illetve jövőbeli becslések nem nyújtanak garanciát a jövőbeli teljesítményre nézve. A tőkepiaci és makrogazdasági helyzetet, a befektetések és azok hozamai alakulását olyan tényezők alakítják, melyre a Társaságnak nincs befolyása, a befektető által hozott döntés következményei a Társaságra nem háríthatók át. A jelen dokumentumban foglaltak – teljes vagy részleges – felhasználása, többszörözése, publikálása, átdolgozása, terjesztése kizárólag a Társaság előzetes írásos engedélyével lehetséges. A jelen dokumentumban foglaltak kiadásuk időpontjában érvényesek. További részletek:Erste Market Dokumentumok – Erste Market oldalon, illetve a Társaság ügyletek előtti tájékoztatásról szóló hirdetményében.
